Construction d'un bâtiment tertiaire pour des bureaux à Maintenon
Plan de façades du projet de Maintenon
Comment optimiser la lumière naturelle présente dans cette espace de travail ?
Son aspect architectural en « aile d’avion » avec un patio central apporte un gain important en lumière naturelle quelque soit le bureau utilisé et optimise parfaitement l’apport solaire du bâtiment en période hivernale.
La totalité des sols restera drainante pour respecter le terrain naturel (parking et espaces verts).
Nous nous adaptons en fonction du terrain et de ses contraintes
La parcelle est située en fond d’impasse dans une zone artisanale, dans la pente naturelle. Le terrain offre une vue dégagée sur la plaine avec une orientation plein sud.
Une étude de sol a été réalisée afin de confirmer le mode de fondations et l’implantation possible du bâtiment.
Le fait de construire en ossature bois autour d’un patio central aura permis de réduire les coûts et d'optimiser l'emprise de la construction sans y ajouter un étage.
Optimiser chaque caractéristique pour l'implantation de la construction
- L’objectif est de disposer ce bâtiment de bureaux afin :
- - De profiter de la bonne orientation Sud du terrain (conception bioclimatique)
- - D’optimiser la lumière naturelle dans tous les locaux
- - De permettre à la secrétaire d’avoir une vue sur tous les accès
- - De sécuriser la livraison vers le stockage
- - De répondre aux exigences du PLU.
Organisation des locaux
Agencer les volumes du bâtiment afin de :
- Profiter de la lumière naturelle dans chacun des espaces de travail
- Privilégier tous les accès extérieurs en normes PMR
- Profiter du patio central dans un maximum de bureaux
- Garder l’organisation actuelle de l’entreprise occupante
Fiche technique
- Surface au sol : 304m2 – Budget : 686 599,00€ HT
- Système constructif : Ossature bois 220mm
- Finitions façades : Bardage Douglas saturé gris, Trespa Météon
- Isolation : Dalle 100mm / Murs fibre de bois 220mm+80mm / toiture fibre de bois 500mm
- Menuiseries extérieures : Bois/Aluminium
- triple vitrage avec BSO (brise soleil orientable)
- Revêtement sol : Carrelage
- Chauffage : Pompe à chaleur Air/Air réversible
- VMC Double Flux haute performance
- Terrasse : Douglas et dalles céramiques sur plots
- Parfaite étanchéité à l’air et performances passives
Nos Prestations
