Rénovation

Exemple de chantier de rénovation près de la ville de Chartres

Vue extérieure avant travaux

Vue extérieure après travaux

Rénovation énergétique d’une maison de maître

Comment permettre à cette ancienne auberge de devenir une maison d’habitation confortable et peu énergivore ?

L’état des lieux

Ce bâtiment est inhabité et non chauffé depuis 8 ans. Il est situé en secteur sauvegardé sous avis des architectes des bâtiments de France. Nous avons des murs avec un fort taux d’humidité, une charpente en bon état mais non isolée, de petits espaces et des systèmes de chauffage et eau chaude sanitaire obsolètes. Les menuiseries extérieures sont en bois simple vitrage des années 1970. Consommation énergie primaire théorique : 453 KWh/m2/an.

Aménagement de cette extension

RDC : Création d’un nouvel espace de vie (séjour, salle à manger et cuisine ouverte) donnant sur la cour avec de grandes surfaces vitrées plein sud et maintien d’une chambre.

1er étage : Une suite parentale avec dressing et salle d’eau, deux chambres d’enfants et une salle de bain.

2ème étage : Espace de jeux, salle de musique et un bureau

Coupe d'un mur après travaux

Coupe d'un plancher après travaux

Choix d’optimisation énergétique

Après avoir réaliser un audit énergétique avec différentes simulations de solutions, nous avons opté pour les suivantes :

Murs : Piquetage des murs et déshumidification pendant 3 mois. Ensuite nous avons réalisé une ossature bois avec une isolation de 145mm. Une membrane d’étanchéité à l’air sera installée sur la totalité de l’enveloppe du bâtiment.Rampants : 300mm d’isolationSol : TMS 80mmPlancher intermédiaire : Continuité de l’isolation et étanchéité à l’air des murs et isolation phonique en ouate de celluloseMenuiseries extérieures : Aluminium double vitrage performantChauffage : Plancher chauffant hydraulique RDC + radiateurs étageChaudière gaz à condensationVMC Double flux