Votre chantier de construction près de la ville de Chartres
Plan du RDC
Plan de l'étage
Construction maison ossature bois contemporaine et bio-climatique
Les maisons ossature bois ne sont pas toutes reconnaissables au premier regard. Pourtant cette construction est une réalisation de l’entreprise OPTEN. Le bois peut être habillé de façon originale comme une finition enduit ou bardage « industriel » type Trespa.
Le terrain et ses contraintes
La parcelle est issue de la division d’un terrain. L’accès se fait par une impasse privée, le terrain se situant en fond de parcelle, dans la pente naturelle du terrain. Ce dernier offre une vue dégagée sur des étangs avec une exposition plein Sud.
Une étude de sol a été réalisée afin de confirmer le mode de fondations et l’implantation possible de la maison.
Le fait de construire en ossature bois et sans sous-sol aura permis de réduire les coûts et d'optimiser l'emprise de la construction.
Implantation de la maison
L’objectif est de disposer cette construction afin :
- de profiter des vues et de l’ensoleillement Sud
- de profiter de la belle superficie du terrain pour orienter la maison dans sa largeur et garder un maximum de jardin
- de permettre des accès multiples au terrain depuis les pièces du rez de chaussée
- de construire un double garage côté Nord avec accès direct de la rue
- de répondre aux exigences du PLU
Construction de l'ossature
Étape de pose d'enduit
Organisation de la maison
Agencer les volumes de la maison afin de :
- Concevoir de vastes espaces de vie au RDC avec un maximum de lumière naturelle
- De les inscrire dans le gabarit fixé par les retraits de 4m par rapport aux limites séparatives
- Privilégier les surfaces à rez de chaussée qui profiteront d’accès directs au terrain et aux terrasses
- Prévoir un étage pour limiter l’emprise au sol mais limiter son importance et son impact sur les espaces extérieurs. Les espaces de nuit y seront donc privilégiés.
- Construire le double garage plein Nord pour optimiser les performances énergétiques de la maison
Fiche technique
- Surface habitable : 174m2 - Budget : 424 178,00€ clés en main
- Système constructif : Ossature bois 145mm
- Finitions façades : Enduit chaux, Bardage Trespa Météon
- Isolation : Dalle : TMS 80mm / Murs : Ouate de cellulose 190mm / Toiture : Ouate de cellulose 360mm / Cloisons intérieures : Laine de chanvre 45mm
- Menuiseries extérieures : Aluminium avec volets roulants demi linteau
- Revêtements sol : Carrelage et parquet
- Chauffage : Plancher chauffant hydraulique sur pompe à chaleur
- VMC Double flux
- Terrasse : Douglas bombé
- Parfaite étanchéité à l’air - Performance énergétique : BBC +
Vue arrière de la maison
Terrasse bois
Nos Prestations
